Nach dem Auszug der Schneiderei im Jahr 2010 sollte der Raum neu vermietet werden. Allerdings war nur eine kurzfristige Zwischennutzung geplant, denn es war noch nicht klar, ob der Bau im Laufe der Umsetzung des Lagerplatz-Nutzungskonzepts abgerissen werden würde. Den Zuschlag erhielt der Verein Bühnerei, weil für die Theater- und Zirkuskurse praktisch keine Umbauten notwendig waren.
Der gemeinnützige Verein Bühnerei bietet in historischem Ambiente Theater- und Zirkuskurse, Ferienprogramme und Workshops für Kinder ab drei Jahren, Jugendliche und Erwachsene an. Die Kurse werden von erfahrenen Zirkus- und Theaterpädagoginnen geleitet.
Das gemeinsame Zirkusmachen bietet den Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit, sich ganzheitlich zu entwickeln. Sie trainieren nicht nur ihre Muskelkraft, sondern gewinnen beim Auftreten innere Stärke. Beim Trainieren in artistischen Disziplinen lernen die Kinder und Jugendlichen, Ängste zu überwinden, und erfahren so Erfolgsmomente. Durch das gemeinsame Tun werden soziale Fähigkeiten ausgebildet und gefördert. Die dabei erworbenen Erfahrungen und Fähigkeiten stärken die Kinder und Jugendlichen. Sie werden widerstandsfähiger gegen Aggressivität, Langeweile und Süchte, entwickeln Kreativität und Selbständigkeit.